ПУТЬ в бизнес, девелопмент и инвестиции, длинною в жизнь
Выбор своего пути
сделала в 6 лет
Родилась в прекрасном городе Москва.
Когда была еще совсем маленькой, с наслаждением, путешествовала по России. Дорога всегда вызывала во мне восторг. Еду и вижу пробегающие за окном города, поселки, села.

А В НИХ ТЕЧЕТ ЖИЗНЬ.....

Так, я собрала километры киноленты документального кино
о российских городах и жизнях людей через окно машины.

Выбирая профессиональный путь, я хотела, чтобы он был связан с городским и жилым строительством в России, мечтая конвертировать свою любовь к городам и поселкам в реальные улучшения и поступки. Мне хотелось через архитектуру делиться с миром прекрасным.

Я всегда ощущала в себе урбаниста-миссионера.

Ксения Юрьева, CEO of Development HUB & Real Estate Investment Private Club
РОД
урбанистов & созидателей

Гены дедов урбанистов и меценатов, которые заложили основу и развивали города Ковров, Иваново, Юрьева Пристань, Уфа, Дархан, Киев, Львов, Одесса, дали о себе знать.

Один дедушка возглавлял департамент гражданского строительства в Министерстве строительства города Киева. Под его руководством строились знаковые дома столицы и городов Украины. Под его руководством был реконструирован знаменитый Grand Opera в Одессе, Львове. Немного позже его пригласили стать Советником Президента Цэдэнбала Ю. по строительству в Монголии. Дедушка возглавил строительство нового города Дархан.


Второй мой дедушка - руководитель конструкторской группы первого в России атомного проекта. Создал первую атомную бомбу. Отсюда моя любовь к новаторству, всегда идти новым путем.


Углубляясь ниже по роду - прадедушка, революционер и видный советский государственный деятель, посол, торговый представитель Эстонии и Турции, инициировал создание первого издательства детской литературы. Приятельствовал с писателями и культурными деятелями, такими как Максим Горький, Федор Шаляпин.


Род Юрьевых известен созданием Хутора и усадьбы «Юрьева Пристань». Юрьевы славились распространением рамочного содержания пчел, развитием пчеловодства в Уфимской губернии, созданием «зеленого меда», а также феноменальным фенологическим календарем пчеловода, которым многие современные пчеловоды пользуются до сих пор.


Папа – журналист, писатель. Пишет удивительно трогательные рассказы о жизни, людях, событиях, российской самобытности. Любовь к текстам, красивым смыслам – это дар, доставшийся мне от папы.

Мама – певица, спортсменка, красавица, успешно покоряла Москву, переехав из Киева. Стала первооткрывателем PR в России. Создала первую в стране Российскую ассоциацию по связям с общественностью (РАСО), развивающую сферу PR в России, обучающую и объединяющую специалистов этой сферы.

.
ВЕСЬ МОЙ РОД – ТАЛАНТЛИВЫЕ И СОЗИДАЮЩИЕ ЛЮДИ,
которые оставляли глобальный след в истории российских городов и многих стран.
Любовь к архитектуре, развитию городских и жилых экосистем, способность нетривиально мыслить, видеть, развивать уникальное ядро эстетической красоты и придавать этому правильную огранку – это дар, переданный мне поколениями.

ОБРАЗОВАНИЕ
обучение & развитие
БАЗОВОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

Университет для меня стал глотком свободы. Местом, где я получила интересные знания, опыт, широкий кругозор, различный спектр предлагаемых к изучению дисциплин от ведущих практикующих экспертов.
Московский Государственный Университет Печати им.Федорова (МГУиП)
Факультет Маркетинга и рекламы. Специалист по рекламе и связям с общественностью (2005).
Фундаментальное образование, которое дало сильный толчок к дальнейшему развитию и любви к учебе.

Российская Академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ (РАНХиГС РФ)
МВА Маркетинг (2009).
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
Сегодня необходимо постоянно учиться и развиваться. Идти в ногу с современными технологиями. Поэтому, я регулярно прохожу обучение, как в России, так и за рубежом.
МИФИ
Факультет дополнительного образования по вопросам коммуникационного менеджмента (2006). Специальность «специалист по коммуникационному менеджменту и связям с общественностью».

Высшая школа экономики (ВШЭ)
Факультет «Высшая школа маркетинга и развития
бизнеса» по специализации «Управление проектом» (2016).


зАРУБЕЖНЫЕ СТАЖИРОВКИ
Зарубежные стажировки учат широко и нестандартно мыслить. Видеть точки роста.
Общение с представителями топовых международных компаний, дает реальные механизмы, инструменты и поток новых идей, для интеграции в российский бизнес.
Франция
Стажировка на тему: «Построение бренда. Практический опыт работы с брендом и репутацией французских компаний» (2007).

Германия
Стажировка на тему: «Бренд корпораций. Антикризисные коммуникации» (2008).

Обучение проходило в штаб-квартире энергетической компании Gaz de France и ЕвроПарламенте. Нефтяной компании TOTAL и SHELL. В Банке Banque Societe General. В Мэрии города Труа. На Атомной электростанции. В департаменте немецкого энергетического концерта RWE. Корпорации Рургаз. В автомобильном концерне Volkswagen AG.
КАРЬЕРА
ОПЫТ & ПОРТФЕЛЬ КЕЙСОВ
Начала работать еще в Университете, по специальности. Поэтому, окончив Университет, у меня уже был портфель кейсов в области создания и запуска новых проектов, построения бренда и репутации компаний.

В 2000 году я начала развивать консалтинговую компанию «Центр коммуникационных стратегий», а также заниматься построением бренда и продвижением Российской Ассоциации по связям с общественностью (РАСО).
Основной упор делала на стратегическом развитии и создании новых проектов, а также на построении бренда и репутации компаний.
Портфельные кейсы в нефтегазовом и финансовом секторах – Газпром, Лукойл, SHELL, AGIP KCO, ИНТЕРРОС, Сахалин Энерджи, MARS Incorporated, Coca-Cola, Банк Открытие, Газпромбанк, Lexus, Toyota и другие.

Меня всегда привлекала fashion-индустрия, поэтому с 2005 года начала развиваться в сфере моды.

Как управляющий партнер и бренд-директор занималась развитием сети ювелирных бутиков компании Аркада. А также запустила на российский рынок, эко-бренд женской одежды YOJ (Италия)

TEKTA GROUP, Altimus Development (2009 - 2013 гг.)
Возглавляла департаменты маркетинга, продукта, PR.

Разработала и запустила продажи четырех жилых комплексов бизнес-класса Гранд Парк, Акварели, Да Винчи, Архимед.
Упаковала и запустила продажи клубного дома премиум-класса Остоженка, 12.
Разработала проекты и вывела на рынок загородные поселки бизнес-класса Булгаков и Полуостров.
Цена лотов превышала рынок на 30%.
В этот же период, упаковала и запустила продажи трех инвестиционных проектов малоэтажной застройки на Новой Риге.
Моспроект-3 (2013 - 2014 гг.)
Возглавляла департамент стратегического маркетинга и коммуникаций.

Участвовала в консолидации старейших проектных институтов Моспроект-3, Моспромпроект и МНИИТЭП в крупнейший в стране инженерный проектировочный центр.

В короткие сроки вывела компанию из советского режима управления, в современную корпорацию.

Под моим управлением появилась новая структура департамента по связям с общественностью. Созданы стратегии развития компании и бизнес-лидера. Проведен ребрендинг и редизайн, создана внутрикорпоративная структура.
Консалтинговую поддержку ОКАЗЫВАю компаниям
ТЕКТА GROUP, Реновация-Н, KR Property, IMAGINE Invest, Altimus Development, Лидер Инвест, АФК Система, Luxe Properties, Группа Родина, Моспроект-3, ПСТ Москва, РСТИ, МИСК, СтройКомфорт, Нью Стрим Инвестменс и другим.
IMAGINE ESTATE, ЛИДЕР ИНВЕСТ, АФК Система (2014 - 2017 гг).
Возглавляла коммерческий департамент. Вице-президент.

В портфельном кейсе прибавилось знаковых проекта рынка недвижимости, таких как Резиденция на Всеволожском, Apart House Petrovsky, Резиденция на Сретенском бульваре и другие.

В этот период запустила продажи 13 жилых комплексов бизнес-класса. 3 жилых комплексов премиум-класса. 12 торговых центров. 3 бизнес-центров класса А и В. 4 апарт-резиденций премиум-класса. 3 инвестиционных проектов.
Параллельно, начала погружение в сферу финансов и инвестиций.
В этот же период, начала развитие и вывод на российский рынок итальянского ювелирного бренда Rebecca.
Девелоперская компания Группа Родина (2017 - 2021 гг).
Возглавляла коммерческий департамент. Член совета директоров

Разработала и запустила продажи первого в России культурно-образовательного жилого кластера Russian Design District (@rdd.design). В рамках проекта создала звездные коллаборации с Владимиром Машковым, Викой Газинской, Светланой Захаровой, Валерием Гергиевым и многими другими.

Разработала несколько крупных инвестиционных проектов, которые были успешно проданы на рынок.
Запустила проекты спортивно-образовательного кластера Искра и Верейская, а также дизайнерского поселка FORTOPS.
Разработала проекты инфраструктурных объектов - центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Академии единоборств Fight Nights c Камилом Гаджиевым, Школа дизайна и моды Валентина Юдашкина и другие.

Как итог, увеличила основные коммерческие показатели компании - EBITDA, Brand Quality, PR Value и индекс цитирования (ИЦ).
Доходность Russian Disign District
за 6 месяцев составила 1 МЛРД. ₽.
Стоимость квадратного метра
превышала рынок на 30%.
ПОРТФЕЛЬ КЕЙСОВ
КЕЙСЫ & АВТОРСКИЕ ТЕХНОЛОГИИ
  • Основатель инвестиционного компании Invest HUB и Real Estate Investment Private Club.
  • Основатель компании по комплексной поддержке, коммерческому и инвестиционному запуску девелоперских проектов Development HUB.
  • Сооснователь проекта, ориентированного на глубинные трансформации, самопознание и саморазвитие BALANCE.YOU.

Знаковые проекты и авторские технологии:
  • Полный запуск культурно-образовательного жилого кластера Russian Design District.
  • Запуск проекта спортивно-образовательного кластера Искра и Верейская.
  • Внедрение авторских звездных коллабораций с Владимиром Машковым, Викой Газинской, Светланой Захаровой, Валерием Гергиевым и многими другими.
  • Создание готовых арендных бизнесов, SPV, франшизных сетей на базе коммерческих и социальных объектов недвижимости.
  • Создание проектов образовательно-спортивных школ: центр гимнастики Ирины Винер-Усмановой, академия единоборств Fight Nights Камила Гаджиева, школа йоги, школа дизайна и моды Валентина Юдашкина.
  • Запуск сетевой управляющей компании в сфере гостинично-туристических объектов.
  • Разработка проектов туристическо-креативных хабов, ориентированных на развитие внутреннего туризма России.
В портфеле проектов:
  • Инвестиционные проекты Михалковская,48, Ильинское, ЗИЛ 2.
  • Резиденция премиум-класса Eighth Yards.
  • Клубный дом премиум-класса Остоженка, 12.
  • Премиум резиденции на Всеволожском, Покровском бульваре.
  • Клубные дома на Сретенке, на Срепуховском валу.
  • Апарт-комплексы премиум-класса Petrovsky, RIVERDALE.
  • ЖК бизнес-класса Гранд Парк, Акварели, Да Винчи.
  • КП бизнес-класса Полуостров, Булгаков, Лесное поречье.
  • КП премиум-класса FORTOPS, Резиденция Николино.
  • ТРЦ MetroMall, Зеленый, BabyStory, Галеон, Республика и др.

Сокуратор направления «Архитектура и урбанистика» первого креативного фестиваля Russian Creative Week.

Постоянный спикер отраслевых и деловых мероприятий в Общественной палате РФ, Sinergy Forum, Art Russia, Russia Creativity Week, G8, Development 2.0., Investment Leaders Forum и другие.


Автор и колумнист ведущих деловых и life-style СМИ: Forbes, РИА Новости, Коммерсант, Ведомости, РБК, Известия, а также: GQ, СНОБ, Glamour, Harper’s Bazaar, Москвич, ELLE, Buro и других. Пресса о Ксении Юрьевой.
Разрабатываю и вывожу на рынок девелоперские проекты
В Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Екатеринбурге, Хакасии, Хибинах, Мурманске, Владимире, Владивостоке, Краснодаре, Сочи, Крыму, Грузии, Узбекистане, Дубаи, Турции, Литве и др.
ПОРТФЕЛЬ КЕЙСОВ
девелоперских & инвестиционных проектов
ПОРТФЕЛЬ КЕЙСОВ
ИНТЕРЬЕРов ЛОББИ & КВАРТИРы

В 2020 году я поняла, что мой опыт, идеи и подход стали гораздо шире, чем рамки структуры одной компании. Мои профессиональные знания и экспертиза должны иметь выход в создании бизнес-компании, где я базируясь на знаниях и авторском подходе, смогу разрабатывать современные девелоперские проекты, внедряя новаторские фишки, инновации и artificial intelligence (AI) технологии.

В этот же период, я создала международный инвестиционный хаб, объединивший в единую экосистему, качественный и безопасный сервис, ориентированный на инвестора, для которого важно в едином окне получить весь спектр профессиональных услуг в области недвижимости - от анализа инвест-портфелей и брокериджа до запуска готового арендного бизнеса и франчайзинговой сети.
Команда компании работает уже в 15 странах, что позволяет инвестировать в недвижимость ОАЭ, Турции, Кипра, Бали, Тайланда, Америки, Болгарии, Грузии, Казахстана, Узбекистана.

Так, в 2021 году, появились два бизнес-проекта в области девелопмента и инвестиций, дополняющие и усиливающие друг друга.
Ксения Юрьева
CEO of Development HUB & Invest HUB.
Real Estate Investment Private Club
DEVELOPMENT HUB

Компания оказывает комплексную поддержку по разработке, коммерческому и инвестиционному запуску девелоперских проектов – от анализа, аудита и best used до сдачи в эксплуатацию, с последующим управлением объектов недвижимости. Команда компании консультирует и помогает девелоперам со всего мира.

Мы запускаем жилые комплексы, технопарки, кластеры, экосистемы, туристический и отельный бизнес, ТРЦ, офисные и деловые проекты, загородные поселки, а также объекты социально-образовательной, ресторанно-развлекательной инфраструктуры, SPV, франшизные сети.

Записаться на консультацию в области девелопмента

Записаться на анализ и аудит земли/объекта недвижимости
INVEST HUB

Международная инвестиционная компания, объединившая в единую экосистему, качественный и безопасный сервис, ориентированный на инвестора. В едином окне, инвестор имеет возможность получить профессиональные услуги в области недвижимости:

  • Анализ инвест-портфелей. Аудит имеющихся активов.
  • Инвестиционный консалтинг и формирование инвест-стратегий.
  • Анализ и аудит девелоперских и инвестиционных проектов.
  • Брокеридж - покупка, продажи, инвестиции и реинвестирование.
  • Запуск готового арендного бизнеса, SPV.
  • Запуск и управление франчайзинговых сетей.
  • Управление объектами недвижимости, как в России, так и за рубежом.
  • Ипотечный и страховой консалтинг.
  • Получение ВНЖ.
< 15 стран открыты для инвестиций в недвижимость - ОАЭ, Турция, Кипр, Бали, Тайланд, Америка, Болгария, Грузия, Польша, Армения, Казахстан, Узбекистан и др.

Инвестиционный порог - от 1 000 000 ₽. Доходность инвест-объектов <+30% годовых.

Записаться на стратегическую инвестиционную сессию

Записаться на инвестиционную консультацию

Войти в инвестиционное комьюнити REAL ESTATE INVESTMENT PRIVATE CLUB

АВТОРСКИЙ ПОДХОД
В ДЕВЕЛОПМЕНТЕ & инвестициям
Мне нравится идти не шаблонным путем, находя уникальные идеи, способные развивать жилое и городское строительство нашей страны.

За период профессионального роста, я прошла много взлетов и падений, успехов и провалов.
Это позволило мне сформировать авторские технологии и методики, которые я применяю в девелопменте и инвестициях.

Работая в крупных девелоперских компаниях, я пропускала каждый проект через призму прекрасного — красоты, эстетики, комфорта и удобства.

Мне важно, чтобы создаваемый проект имел уникальную харизму, энергетику, а жители дома могли пользоваться комфортной и инновационной инфраструктурой в современной среде.

Для меня инфраструктура — это ключевое направление девелоперского проекта, влияющее на привлекательность жилого проекта.

FOCUS
В компании DEVELOPMENT HUB, я объединила
профессиональный опыт и авторский подход к созданию современных жилых пространств, с интеграцией инноваций, artificial intelligence (AI), а также полноценной инфраструктуры, ориентированной
на потребности СОВРЕМЕННОГО ЧЕЛОВЕКА.

СОЗДАННЫЕ ДЕВЕЛОПЕРСКИЕ ПРОЕКТЫ
РЕГУЛЯРНО ПОЛУЧАЮТ
ЗАСЛУЖЕННЫЕ НАГРАДЫ,
КАК ЛУЧШИЕ ПРОЕКТЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
САМЫХ ЗНАКОВЫХ РОССИЙСКИХ И
МЕЖДУНАРОДНЫХ ОТРАСЛЕВЫХ ПРЕМИЙ
ФИЛОСОФИЯ
СОЗДАНИЯ девелоперских и инвестиционных ПРОЕКТОВ
Фокус моего внимания лежит на создании современных жилых и городских проектов, в том числе ТРЦ, БЦ, КП а также технопарков, кластеров, туристических хабов и жилых экосистем.

Я вижу будущее за развитием проектов, как современных городских территорий, где жители смогут получить не только качественные жилые квадратные метры, но и весь спектр инфраструктурных возможностей в шаговой доступности.

НЕ поддерживаю строительство шаблонных, безликих муравейников. Поэтому, НЕ работаю с сегментом эконом-класса.
В результате, создаю абсолютно новые проекты,
в соответствии с сегодняшним спросом и трендами будущего.
Ценообразование м2 в портфельных кейсах превышает рынок < 30%,
являясь успешными по ключевым коммерческим показателям
EBITDA, ROI, BRAND VALUE, BRAND EQUITY, PR VALUE, ИЦ.
Контакты для связи
+7 495 001-03-69
info@developmenthub.ru
Odesskaya Street, Moscow, Russia